In diesem Artikel werden wir wollten einen Einblick in, wie die HAFA Programm wird von Saxon verarbeitet teilen. Wenn wir mit Short Sale sächsischen Abteilung sprach, war es klar, dass der Prozess ist noch sehr neu für sie, als sie noch durch einen Leerverkauf zur Schließung der Arbeit haben. Was wir getan haben von Saxon zu sammeln ist der aktuelle Prozess mit dem Schließen HAFA Transaktionen. Wir würden uns nicht wundern, wenn Saxon macht Veränderungen in der Zukunft zu HAFA Transaktionen zu verbessern.
Wenn die HAFA Programm im Frühjahr 2010 trat, waren viele Makler gespannt zu sehen, dass einige Standard-Prozesse erreicht wurden, um Leerverkäufe zu fördern und zu verringern Kreditgeber Reaktionszeiten zu helfen. Wie bewegen wir uns bis 2010, ist die Immobilienwirtschaft noch die Vorteile der HAFA sehen.
1) Erstkontakt von Hausbesitzer - Darlehensnehmer spricht für die HAFA Short Sale Abteilung per Telefon, um sie zu wollen einem Leerverkauf Paket über ihre HAFA Programm vorlegen zu benachrichtigen. Es gibt eine Option, mit einem sächsischen spanischsprachigen Vertreter sowie zu sprechen.
2) Melden Sie Letter of Solicitation - A HAFA Letter of Solicitation ist für den Kreditnehmer über US-Post verschickt. Dieser Brief ist unterzeichnet und zurückgeschickt werden in die Sächsische per Fax oder US-Post.Wenn dies nicht erfolgt, wird die Verarbeitung der Leerverkauf nicht fortgesetzt werden.
3) BPO (Broker Priced Opinion) Abgeschlossene Saxon wird ein BPO Ordnung und überprüfen Sie den Bericht, wenn erhalten, zu entscheiden, wie Sie vorankommen mit dem Short Sale. An dieser Stelle muss der BPO-Wert im Einklang mit dem Kauf bieten, und wenn es nicht ist, Verhandlungen zu treten, um den Leerverkauf Datei vorwärts zu bewegen. Send in jedem Markt Informationen, die das Kaufangebot, das vorgelegt wurde unterstützt.
4) HAFA Package für Darlehensnehmer ge schickt Sobald das BPO von Saxon empfangen wird, ist ein HAFA-Paket an den Darlehensnehmer über US-Post verschickt. Der Kreditnehmer rundet diese Unterlagen und gibt sie über US-Post. Diese Schreibarbeit ist erforderlich, um dem Darlehensnehmer im Rahmen der HAFA Programm zu qualifizieren.
An dieser Stelle wartet der Kreditnehmer zu sehen, ob sie für die HAFA Programm zu qualifizieren. Dies ist wichtig, weil es das Ergebnis des Zulassungsverfahrens wird bestimmen. Insbesondere sind, wie viel Makler Provisionen erlaubt.HAFA garantiert 6% der Provision an den Makler und wenn der Leerverkauf ist nicht unter HAFA qualifizierten, Saxon kann dieser Auftrag geschnitten auf 5%.
Denken Sie daran, dass es einen Short Sale Secrets Abteilung, die sich speziell mit HAFA Transaktionen und eine andere Abteilung, die nicht-HAFA Transaktionen verarbeitet. Was dies bedeutet ist, dass es verschiedene Telefonnummern für Status und verschiedene Verhandlungsführ er zugeordnet, um die Datei aufgerufen werden.
Wenn Ihr Leerverkauf beginnt mit der Verarbeitung mit dem regulären Short Sale Abteilung und qualifiziert sich für HAFA später, wird es um die HAFA Short Sale Abteilung verlegt und zugeordnet werden, um eine neue Unterhändler. Wenn Sie Ihren Leerverkauf vorgelegten Akten der HAFA Short Sale Abteilung und es endet nicht Kandidaten für die HAFA, wird es zu den regulären Short Sale Abteilung verschoben werden.
In einem unserer Leerverkauf Einreichungen hatten wir aufgerufen, den Eingang einer BPO, die von Saxon bestellt war und sie hatten keine Updates in ihrer Datei, die ein BPO jemals bestellt zu überprüfen. Nach einiger Verwirrung und zu untersuchen, realisiert Saxon, dass die BPO über die HAFA Short Sale Abteilung bestellt wurde, und wir mussten eine andere Nummer Status nennen.
Ein weiterer Punkt zu beachten ist, dass, wenn Sie bereits eingereichten einem Leerverkauf via Sa xon nicht HAFA Short Sale Department, können Sie immer verfolgen Qualifikation für HAFA danach und es wird die Datei über die HAFA Short Sale Abteilung verschoben werden.
Wenn Sie unsicher sind, ob der Kreditnehmer für die HAFA Programm zu qualifizieren sind, besuchen Sie die Website http://www.realtor.org / government_affairs / short_sales_hafa. Wenn Sie feststellen, dass Ihr Schuldner nicht für die HAFA Programm zu qualifizieren, geben Sie Ihren Leerverkauf Paket Saxon nicht HAFA Short Sale-Abteilung. Dadurch Vorfeld untersucht werden Sie von Zeit zu verschwenden mit, dass Ihre Leerverkauf Datei verschoben von einer Abteilung zur anderen, und doch wartet auf einen neuen Unterhändler zugeordnet werden helfen.
Chase Unbekannt zu HAFA Process
In diesem Artikel werden wir wollten einen Einblick in, wie die HAFA Programm wird von Chase verarbeitet teilen. Wenn wir mit Short Sale Chase Abteilung sprach, war es klar, dass der Pro zess ist noch sehr neu für sie, und sie ist, dass das Programm sehr neu ist, sie wissen nicht genug über das Programm. Chase nicht in zu viele Details wissen um die HAFA Formen Short Sale Agreement (SSA) oder den Antrag auf Genehmigung eines Short Sale (RASS).
Die Standard-Antwort von Chase war, ihre Website für HAFA Informationen besuchen Sie und laden Sie die Short Sale Information Packet. Nach dem Besuch ihrer Website, sie hatten keine Informationen über HAFA und es gab keine Informationen darüber, wie für die HAFA qualifizieren.
Wenn die HAFA Programm im Frühjahr 2010 trat, waren viele Makler gespannt zu sehen, dass einige Standard-Prozesse erreicht wurden, um Leerverkäufe zu fördern und zu verringern Kreditgeber Reaktionszeiten zu helfen. Wie bewegen wir uns bis 2010, ist die Immobilienwirtschaft noch die Vorteile der HAFA sehen.Wir würden uns nicht wundern, wenn Chase macht mehrere Änderungen in der Zukunft zu HAFA Transaktionen zu verbessern, und wir werden weiterhin alle Änderungen, die auftreten, zu berichten.
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