Wie die Häuser in Schweden zu kaufen - Real Estate - International Property

Als Ausländer dürfen Sie kaufen und Eigentum in Schweden.

Es ist möglich, Eigentum gerade beim Eigentümer kaufen. Aber üblich ist, einen Makler zu beteiligen. In fast allen Immobilientransaktionen auf dem schwedischen Immobilienmarkt ist es der Verkäufer, und mieten Sie die Gebühren für Immobilienmakler. Allerdings kann es eine gute Idee, einen Makler mieten, die Ihnen helfen bei der Suche und das kann auch als Berater in Ihren Kontakten mit anderen Maklern und Verkäufern zu handeln.

Hier können Sie Kontaktdaten zu den meisten lizenzierten Makler FINDEN in Schweden

In Schweden ihre gesetzlichen Nachfrage auf den Immobilienmaklern, dass sie unparteiisch zwischen Verkäufer und Käufer zu handeln. Sie sollten also sicher sein in Kauf einer Immobilie aus einer schwedischen Immobilienmaklerin. Falls Sie das Gefühl, dass ein Agent in unzulässiger Weise Sie Fastighetsmklarnmnden (das Swedish Board of Supervision of Estate Agents) wiederum wirkt.

Ein Kaufangebot ist in der Regel durch das Mittel hergestellt wird, die zwischen den beiden Parteien zu kommunizieren.

Der Prozess der Kauf eines Hauses in Schweden

Kurz gesagt, ist das Verfahren wie folgt

Die Abbildungen unten beschreibt die aktuelle Situation (Herbst 2010). Je nach politischen Situation dies natürlich ändern können. Aber mit unserer jetzigen Regierung Steuern i weniger wahrscheinlich zu erhöhen verglichen mit früheren sozialistischen Regierungen.

Kosten der Besitz einer Immobilie in Schweden

Schweden ist bekannt für seine hohe Steuern, aber die derzeitige Regierung die Steuerlast für Immobilienbesitzer gelockert. Die maximale Grundsteuer für normalen Häusern im Moment sind rund 6 400 SEK pro Jahr. Aber bewusst sein, dass, wenn Sie einen wirklich exklusiven Immobilien in Schweden kaufen die Sozialisten, die in der Opposition sind im Moment hat viel höhere Grundsteuern vorgeschlagen.

natürlich gibt es die Betriebskosten der Immobilie sowie einschließlich Heizung (können sehr teuer im Norden, wo Sie mindestens 6 Monate des Winters).

Ausfahrt Kosten

Kapitalertragssteuer (CGT) beim Verkauf einer Immobilie sind mit etwa 22% besteuert. Kaufpreis, Verkauf und Kosten der Verbesserung innerhalb der letzten fünf Jahre, vom Verkaufspreis, ausgeglichen werden.

Hypotheken in Schweden

Als Ausländer können Sie eine Hypothek an einer Immobilie in Schweden erhalten. Im Allgemeinen können Sie leihen, bis mindestens 75% der den Wert der Eigenschaft.

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