Ein Haus zu kaufen, vor allem für Erstkäufer, ist nicht ohne Sorgen. Abgesehen von immer das Geld, um das Haus zu kaufen, haben Sie auch die Aufmerksamkeit auf den aktuellen Zustand Ihres Hauses zu zahlen, bevor Sie es kaufen, nachdem Sie es kaufen und während Ihres gesamten Aufenthaltes in der Immobilie. Nach dem Gesetz sind Immobilienmakler und Verkäufer verpflichtet, alle Mängel einer Immobilie verkaufen sie, bevor sie es verkaufen können, was sie rechtlich für zukünftige Probleme sind offenzulegen. Bei Buchung der Auflistung für Ihr Zuhause Verkauf, sind signiert und Angaben zur Verfügung gestellt werden für potentielle Käufer.
Was suche ich in Offenbarungen?
Normalerweise gibt es verschiedene Arten von Meldeformulare für Gefahren wie Form, Farbe führen, Radon und sogar Naturgefahren. Wenn Sie ein Kunde sind, müssen Sie Fragen zu anderen potenziellen Gefahren zu stellen, auch wenn sie nicht auf den Formularen angegeben sind.
Startseite Umbau ist auch, dass Sie als Käufer oder Verkäufer zu betrachten. Für Verkäufer, müssen Sie sicherstellen, dass Sie die richtigen Genehmigungen erhalten für Umbau und Add-ons, weil dies kann helfen, Sie zu überzeugen, dass der Käufer Umbau Job von hoher Qualität ist. Für Käufer ist es wichtig für Sie zu wissen, ob es irgendwelche Teile des Hauses, die zuvor umgebaut waren, auch wenn es von einem lizenzierten Vertragspartner oder einem einfachen DIY getan hat oder do it yourself Job. Sie können am Ende mit mehr als einer Handvoll von Reparaturen, wenn Sie nicht aufpassen, um diese Art von Detail. Andere Angaben Informationen, dass Käufer und Verkäufer sich bewusst sein müssen, sind Keller Lecks, Reparaturen an Geräten, strukturelle Reparaturen, Bedingungen des Daches und der Fenster und der HVAC.
Wie kann ich zukünftige Probleme vermeiden?
Die Offenlegung Gesetze variieren von Staat zu Staat und die meisten der Zeit, Ihr Makler wird derjenige, der die notwendigen Informationen in der Offenbarung der Heimat, die Sie versuchen zu kaufen gefunden werden bieten wird. Selbst wenn der Makler hat die Probleme in der Eigenschaft gefunden geteilt, ist es sehr wichtig für Sie, die richtigen Fragen zu stellen, du wirst nie wissen, ob der bisherige Eigentümer dieses Hauses hat es versäumt, eine mögliche Gefährdung erwähnen oder hat es versäumt, über die Erwähnung aktuellen Zustand eines Add-on oder renovieren Job.
Als Verkäufer kann die vollständige Offenlegung vermeiden Sie Klagen wegen Verkäufer haftet für Gefahren, die die neuen Mieter gefährdet haben, weil er oder sie nicht über sie wissen in der Offenbarung. Es kann auch als Betrug angesehen werden, wenn Sie nicht offen legen müssen alles über eine Immobilie. Eigentümer, die selbständig zu verkaufen, ohne sich auf Immobilienmaklern entscheiden kann mit Immobilien Anwälte zu konsultieren, um sicherzustellen, dass der Verkäufer mit den Immobilien-Gesetze einhalten. p Es ist sowohl für Käufer und Verkäufer, die Aufmerksamkeit auf die Immobilienwirtschaft Offenlegung zahlen wichtig, es landet schützen beide Parteien von Schaden und Haftung.
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